中新社：新西兰房价较峰值跌逾13% 市场复苏缓慢且不均

【中新时报8月13日电】（记者 崔志珅）最新数据显示，新西兰平均房价较2022年初峰值已下跌超过13%，奥克兰和惠灵顿领跌全国。尽管部分区域显现回暖迹象，但整体市场复苏步伐缓慢，前景仍不明朗。
根据最新国有房产估价机构（QV）出具的晴雨表指数，截至今年7月季度，新西兰全国平均房价降至90.96万新西兰元。这较2022年1月的市场峰值104.71万新西兰元下跌了13.1%。本季度房价环比（与前一季度相比）小幅下滑0.5%，同比（与去年同期相比）则几乎持平，显示整体跌势有所放缓。
据《中新时报》观察，新西兰主要中心城市房价下行压力显著。最大城市奥克兰（Auckland）， 本季度均价下跌1.2%至121.95万新西兰元，较峰值回落19.7%，年跌幅为1.5%。首都惠灵顿（Wellington）， 本季度下滑3.3%至92.21万新西兰元，同比跌幅达6.7%，较峰值已大幅回调27.3%。

新西兰民居外景。《中新时报》供图

与此相对，部分区域市场表现积极。其中，北地（Northland）本季度上涨1.2%至73.98万新西兰元，同比涨1.3%；陶朗加（Tauranga）本季度涨1.7%；皇后镇（Queenstown） 受旅游和高端住宅需求支撑，本季度涨2.4%，目前房价仍高出峰值16.9%；因弗卡吉尔（Invercargill）本季度涨1.2%，高出峰值5.5%。
房产估价机构发言人安德里亚·拉什（Andrea Rush）指出，房地产市场仍在适应经济放缓环境。她表示：“全国房价总体趋稳，但复苏分布不均。”目前，首次购房者和自住业主在中低价位市场最为活跃，这得益于稳定的利率环境、融资条件改善以及充足的房源供应，尤其是在大型城市中心。
拉什强调：“各地市场表现分化明显。”她解释道，一些区域中心在经历前期下跌后出现回升，主要受可负担住房需求的支撑；然而，“在许多地区，卖方需要降低预期才能成交，而部分买家因经济不确定性仍持观望态度。”
业内人士普遍认为，未来几个季度的市场走势将高度取决于经济前景与利率政策的变化。

中新社链接：https://m.chinanews.com/wap/detail/chs/zw/hm689bfb4ae1a39a1e7a21529b.shtml