中新社： 新西兰奥克兰市议会呼吁政府整治非法寄宿房 指其剥削弱势群体且存重大安全隐患

【中新时报9月5日电】（记者 崔志珅）新西兰奥克兰市议会近日指出，部分非法寄宿房经营者以低收入人群及刚出狱者为主要目标牟利，并呼吁政府介入共同加强监管。作为“主动寄宿检查计划”的一部分，市议会近期对一批五至六卧室住宅展开重点排查，发现多处房产被违规改造成最多达27个房间的出租单位。

根据本周二发布的报告，在截至2025年7月底的一年中，受检的34处建筑中有30处正在非法提供临时住宿。这些寄宿房多接收来自新西兰工收局(Work and Income，简称WINZ)及惩教部的转介人员。相关机构因床位短缺，往往难以迅速为需安置人员寻得合适居所。

本次联合检查有消防与应急部门、环境卫生官员及新西兰商业、创新和就业部(MBIE)下属租赁合规团队共同参与。奥克兰市议会合规经理阿德里安·威尔逊(Adrian Wilson)指出，检查中发现最普遍的问题是居住过度拥挤和严重的火灾隐患。他表示：“有些房屋条件未必不健康，可一旦起火，极易酿成惨剧。火势会在隔间中快速蔓延，加上缺乏火警警报、烟雾探测器或应急照明，原本容纳五六人的房屋现住着15名互不相识的人——这正是危险所在，也是其非法的主因。”

新西兰一处出租房源外景。《中新时报》供图

奥克兰市议会合规经理还透露，目前出现越来越多同时经营多处寄宿房的业主，有人甚至管理20处房产。“非法分隔房屋正被一些人视为快速生财之道。在高租金压力下，这样做显然利润可观。”然而不少房东拒绝配合检查，并通过法律途径阻挠市议会发出整改通知。报告中提到，一名房东就其两处房产向商业、创新和就业部提起了五起争议案件。

截至目前，该检查计划已促成20份整改通知的发出，包括要求修缮或禁止使用的指令。合规经理强调，市议会愿优先与业主合作推动合规，“若合作无果，则阻止其继续出租”。但他也坦言，除非建筑被认定为极度危险，否则市议会无权强制迁出住户。

奥克兰市议会呼吁政府建立全国寄宿房登记制度，以便市议会与工收局、惩教署等机构更全面掌握房源信息，并完善对房东的责任追究机制。相关部门建议，可考虑实行“每12个月须经检查才可维持注册”的制度，从而系统化地提升整体安全管理水平。

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