中新社：新西兰多地地税涨幅过半，低收入房主面临艰难抉择

【中新时报讯】(记者 崔志珅)不断攀升的地税正成为新西兰低收入房主，特别是退休人员的沉重负担。汉密尔顿(Hamilton)市议员安德鲁·拜德(Andrew Bydder)透露，近期已接到数十个求助电话，多为难以支付地税的退休居民。“他们不担心房产价值，只关心固定收入如何覆盖持续上涨的年度开支，”Bydder表示。

现实情况严峻：一位年收入仅2.8万纽币的退休人员，今年地税账单高达4500纽币，预计明年将突破5000纽币。叠加持续上涨的保险与电费，保留自有住房日益艰难。“他们已无力承担，正考虑迁往地税更低的地区。”

数据显示，汉密尔顿市地税在过去三年累计上涨41%，其中今年涨幅达15.5%，位居全国前列。根据新西兰纳税人联盟统计，克鲁萨区议会(Clutha District Council)及上哈特市议会(Upper Hutt City Council)今年地税涨幅分别达16.6%和15.8%。过去三年全国平均地税上涨34%，部分区域涨幅甚至超过50%。

　　新西兰民居。《中新时报》供图

地税压力也开始影响购房决策。Lodge房地产公司董事总经理杰里米·奥罗克(Jeremy O’Rourke)指出，越来越多买家将地税与保险成本纳入购房考量。汉密尔顿周边车程20分钟内的小镇，如恩加鲁阿瓦希亚(Ngāruawāhia)、莫林斯维尔(Morrinsville)与蒂阿瓦穆图(Te Awamutu)，因房价与地税相对较低，正吸引预算有限的购房者。

然而，新西兰本地银行Kiwibank首席经济学家贾罗德·克尔(Jarrod Kerr)认为，地税上涨是弥补数十年基础设施投资不足的“必要之恶”。他承认高地税造成负担，但指出其影响远低于利率等主要支出，“就像享用牛排大餐时却计较豆子的价格”。这位经济学家强调，利率下降50个基点所节省的利息足以抵消大部分地税增长，因此不认为高地税会显著抑制购房意愿。

尽管如此，对收入有限、已在生活成本压力下挣扎的房主而言，每一项新增开支都可能成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。在基础设施长期投资与基本居住保障之间，他们正面临艰难的现实抉择。

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