新西兰寒冬将至，春天还会远吗？

【本报综合消息】（记者 徐晓峰）因俄乌战火冲击全球供应链，且重要贸易伙伴中国有疫情抬头的趋势，新西兰经济或将步入艰难时期。通货膨胀率现已达到32年来的最高水平，目前仍没有放缓的迹象。澳新银行（ANZ）预计，2022 年通胀率，即国家经济中所有货物和服务的平均价格将继续上涨。 

事实上，在汽油和住房成本增加的双重推动之下，过去一年新西兰普通家庭的生活成本增长了5.2%。而且仍在持续飙涨，这意味着新西兰家庭平均每周将在生活成本上多花$150。令人遗憾的是，收入的增长却远远没能跟上。 

距离本报发稿还有十天，新西兰即将结束夏时制，或许这也标志着，偏安南半球一隅的“长白云之乡”即将迈入“寒冬”。

西太平洋银行（Westpac）最新报告显示，受升息和通胀影响，消费者信心指数已降至2008年全球金融危机以来最低水平。

早在今年第一季度，西太平洋银行发布的消费者信心指数就下滑7个点至92。当指数低于100时，说明悲观情绪大于乐观情绪。该行代理首席经济学家表示，新西兰正在承受一系列经济逆风的打击。

过去一年中，很多家庭称财务状况已经恶化，预计未来数月财务压力进一步加重的家庭也在增加。对普通家庭而言，最大顾虑之一在于日常消费品价格快速上涨，远超工资涨幅。尤其是食品和燃料大幅涨价，占据家庭开销大头，同时也在挤压其他方面的消费。

另外，借贷成本升高导致家庭可支配收入减少，而奥密克戎（Omicron）病毒扩散也让一些人感到忧心，导致全国各地信心指数都很低，家庭对于来年前景感到紧张。

西太平洋银行市场调研负责人指出，自大流行以来，18至29岁年龄组的信心指数首次降至100以下，大幅滑落15.2至91.9。

在当前经济压力下，买房置业对年轻人似乎更加困难。30至49岁年龄组信心维持在103.2，与前一季度持平。

50岁以上年龄组降11.7至82.8，在过去一年始终处于下行趋势。认为今年情况不如去年的受访者占比增加，且不少人预计明年此时还会更糟。

其实早在去年7月份，竞争监管机构商务委员会（ComCom）就曾发布了一份报告草案，新西兰人需支付经合组织（OECD）中最昂贵的食品杂货价格。该委员会还发现，由两大巨头Woolworths NZ和Foodstuffs垄断主导的价值220亿元的新西兰超市行业的利润率，一直高于国际超市连锁店。

这两家连锁集团，占据了新西兰超市行业约80%的市场份额。前者包括Countdown和SuperValue等大型连锁超市，后者包括Pak’nSave和New World等大型连锁超市，可以说掌握着新西兰民生的命脉。与奢侈品支出相比，家庭支出在食品、燃油和住房等必需品方面的增长更为明显。

俄罗斯和乌克兰是全球五大小麦出口国之一，而小麦又是方便面的关键原料。由于粮食生产的不确定性，加之俄乌战争促使船运成本飙升，直接导致了超市货柜并不显眼的方便面价格上涨。

根据世界方便面协会（WINA）的数据，新西兰每年消费大约9000万份方便面。Countdown超市在一份声明中表示，目前本地的方便面价格暂时没有上涨。与此同时，Foodstuffs称，俄乌战争为食品价格的波动又增加了一层复杂性。

与此同时，海关经纪人和货运代理联合会（CBAFF）表示，奥密克戎病毒成为该行业在过去两年非常艰难之后面临的最新挑战，其下属许多成员的仓库中没有足够的人员来卸货，因为许多员工都在家隔离。

首席执行官罗丝玛丽·道森（Rosemarie Dawson）预计，奥克兰和惠灵顿之间的送货时间现在已经延长到五天，由于奥克兰港口有许多工作人员染疫或隔离，加剧了拥堵问题，越来越多的船只改道前往旺加雷（Whāngārei）附近的北港。而货运时间越长，交付时间越长，成本就越高。进口商必须将这些成本转嫁给客户，客户最终将其转嫁给消费者。

澳新银行（ANZ）在最新的《新西兰房产聚焦报告》（NZ Property Focus）报告中提到，市场需求的下降，以及房市的疲软，足以缓解以往通胀压力，也能达到央行预期的目标。然而，本次通胀的韧性和强度非常大，所以，即便在房市已经降温的情况下，央行仍有可能进一步加息。这一表态，让那些预计央行会阻止房价大幅下跌的人大失所望。

新西兰房屋待售日期正在延长，成交量出现了下滑，而房源数量在增加。造成这一现象的部分原因可能是新冠疫情，但更可能是由于市场已从根本上转向。一旦家庭收入和就业受到冲击，将迫使民众出售房产，加剧经济低迷。

市场逆风，例如更严格的贷款环境和负担能力限制，正在造成影响，并导致买家意愿从“FOMO”（Fear of Missing Out - 害怕错过）演变为“INPT”（I’m Not Paying That - 我不想付钱）。对于借贷者来说，经济学家表示，他们必须做好“利率进一步上涨”的准备。种种利空因素之下，今年央行可能不会对投资者太友好，需要做一些不受欢迎却必须完成的政策调整。

根据房地产分析公司 CoreLogic 的最新数据，新西兰人的住房负担能力处于历史最差水平，平均房价是家庭平均收入的 8.8 倍。对于想要买房的家庭来说，要存够首付款需要将近 12 年的时间（首次购房者，20%首付款）。

新西兰租赁市场同样水涨船高。去年平均住房租金每周增加 43元，其中奥克兰北岸最贵，每周平均租金642元，上涨了 33元，皇后镇湖区每周增加了 122元，增幅达24.3%。

而奥克兰市议会三月份刚刚发布的最新房价估值，与 2017 年的数据相比，平均增长了 34%。奥克兰市议会决定，那些高于平均值34%的地区，都将面临地税增加，新地税将从7月1日开始施行。

经济学家坦诚并未做出更大胆的预测——比如房价会下跌20%甚至30%。他们原本预计房地产市场将出现相对软着陆，但或者很快就会出现令人意外的硬着陆。不过，在房价下跌之前，房贷利率的持续增长，首先会让仍然背负高额房贷的家庭支出大幅上涨，让本来就极难负担的新西兰经济状况变得更糟。